Kaufinteressent: Was Sie als Käufer wissen müssen und wie Sie sicher kaufen

Ein Kaufinteressent, jemand, der eine Immobilie kaufen möchte, aber noch nicht verpflichtet ist. Auch bekannt als Käufer, ist er der zentrale Akteur in jedem Immobilienverkauf – doch viele verstehen nicht, wie wichtig es ist, richtig vorzubereiten. Ein Kaufinteressent ist nicht einfach jemand, der ein Haus oder eine Wohnung mag. Er ist jemand, der weiß, was er will, was er sich leisten kann und wie er Risiken vermeidet. Die meisten scheitern nicht am Preis, sondern an unklaren Absichten, falschen Erwartungen oder fehlender Vorbereitung.

Ein guter Kaufinteressent prüft nicht nur die Bausubstanz, sondern auch die Finanzierung, die Möglichkeit, ein Darlehen zu bekommen und die laufenden Kosten zu tragen. Er fragt nach den Heizkosten, nicht nur nach dem Kaufpreis. Er prüft, ob die Immobilienbewertung, ein unabhängiges Gutachten, das den tatsächlichen Wert der Immobilie feststellt vorliegt – und ob der Verkäufer wirklich bereit ist, auf Mängel einzugehen. Er weiß, dass ein Angebot nicht nur eine Zahl ist, sondern ein strategischer Schritt, der mit Unterlagen, Fristen und rechtlichen Konsequenzen verbunden ist.

Was viele vergessen: Ein Kaufinteressent hat Rechte. Er kann eine Besichtigung verlangen, den Vertrag mit einem Notar prüfen lassen und auf eine Gewährleistung bestehen. Er muss nicht sofort zustimmen, wenn der Makler Druck macht. Er braucht keine Eile – nur klare Informationen. In den Artikeln unten finden Sie konkrete Tipps, wie Sie als Kaufinteressent nicht übervorteilt werden: Wie Sie den richtigen Preis finden, was Sie im Kaufvertrag unbedingt prüfen müssen, wie Sie Finanzierungsengpässe vermeiden und warum ein Gutachten oft mehr wert ist als der Kaufpreis selbst. Hier geht es nicht um Theorie – hier geht es darum, dass Sie am Ende nicht nur eine Immobilie besitzen, sondern auch sicher sind, dass Sie nicht zu viel gezahlt haben.