Immowelt: Was Sie über Immobilienportale, Kauf und Verkauf wissen müssen

Wenn Sie nach einer Immobilie suchen oder verkaufen, landen Sie fast immer bei Immowelt, einem der größten deutschen Immobilienportale, das Millionen von Angeboten sammelt und als erste Anlaufstelle für Käufer und Verkäufer dient. Auch bekannt als Online-Marktplatz für Wohnungen und Häuser, hat Immowelt die Art und Weise verändert, wie Menschen Immobilien finden – aber nicht immer zum Vorteil des Verbrauchers.

Was viele nicht wissen: Ein Listing auf Immowelt ist nur der Anfang. Der wahre Wert einer Immobilie entsteht erst bei der Immobilienbewertung, einem Prozess, der Bauschäden, Lage, Energieeffizienz und Marktentwicklung berücksichtigt. Ein Haus mit Rissen oder feuchten Wänden kann bis zu 30 % an Wert verlieren – und das sehen Sie nicht auf dem Foto. Auch die Immobilienfinanzierung, die entscheidet, ob Sie die Immobilie überhaupt kaufen können, hängt davon ab, ob der Käufer echtes Eigenkapital mitbringt oder nur auf Kredit setzt. Wer bei Immowelt nur auf den Preis schaut, übersieht oft die verborgenen Kosten: Renovierungen, Steuern, oder die Notwendigkeit einer Liquiditätsreserve für unerwartete Reparaturen.

Die meisten Angebote auf Immowelt sind nicht fair vergleichbar. Ein Preis von 300.000 Euro für eine Wohnung in Berlin sagt nichts, wenn die Nachbarschaft, die Heizkosten oder die Dachsanierung nicht mitgeliefert werden. Deshalb finden Sie hier keine einfachen Listen – sondern echte Praxiserfahrungen: Wie man Gegenangebote souverän handelt, warum Smart-Thermostate die Miete senken, wie man Schimmel auf Möbeln erkennt, oder warum ein Gründach in Berlin bis zu 90 Euro pro Quadratmeter Förderung bringt. Diese Artikel zeigen, was wirklich zählt – nicht das Foto, sondern die Zahlen, die Hintergründe, die Fehler, die andere machen.

Was Sie hier finden, ist kein Werbeportal. Es ist eine Sammlung von Erfahrungen, die Ihnen helfen, nicht nur eine Immobilie zu finden – sondern die richtige Entscheidung zu treffen. Ob Sie verkaufen, kaufen oder sanieren: Die Antworten liegen nicht in den Listings, sondern in den Details, die Immowelt nicht zeigt.