Exposé Design: Wie man Immobilien attraktiv präsentiert und verkauft

Ein Exposé Design, die visuelle und textliche Aufbereitung einer Immobilie für den Verkauf. Auch bekannt als Immobilienprospekt, ist es das erste, was potenzielle Käufer sehen – und oft das letzte, was sie sich merken. Ob du eine Wohnung, ein Haus oder ein Gewerbeobjekt verkaufst: Ein schlechtes Exposé bringt dich nicht weiter, egal wie gut die Immobilie ist. Es geht nicht um teure Grafikprogramme oder künstliche Fotos. Es geht darum, Vertrauen zu schaffen – mit klaren Bildern, ehrlichen Beschreibungen und einer Struktur, die Fragen beantwortet, bevor sie gestellt werden.

Was gehört dazu? Zuerst Immobilienfoto, hochwertige, natürliche Aufnahmen, die den Raum wirklich zeigen. Keine Filter, keine verzerrten Weitwinkel. Ein sauberer Wohnzimmersofa, eine gut beleuchtete Küche, eine ordentliche Badewanne – das ist, was Käufer sehen wollen. Dann kommt Immobilienbeschreibung, die konkrete, messbare Details nennt – nicht nur "gemütlich" oder "schön gelegen". Wie groß ist die Terrasse wirklich? Ist der Keller trocken? Hat die Wohnung einen Parkplatz? Werden die Heizkosten vom Vermieter übernommen? Diese Fakten zählen. Und dann gibt es noch Immobilienpräsentation, die Gesamtstruktur: Wie ist das Exposé aufgebaut, wo stehen die wichtigsten Infos, wie fließt das Auge durch die Seite. Ein gut gestaltetes Exposé führt den Leser wie eine Geschichte – von der Außenansicht über die Räume bis hin zu den Vorteilen der Lage.

Du findest hier keine Theorie über Farbdesign oder Schriftarten. Du findest praktische Beispiele aus echten Immobilienangeboten – wie du Fehler vermeidest, die du sonst nur beim Nachhausegehen bemerkst. Wie du mit einfachen Mitteln aus einem durchschnittlichen Foto ein Verkaufsmagnet machst. Wie du eine Beschreibung schreibst, die Käufer dazu bringt, den Termin zu buchen – und nicht einfach weiterzuscrollen. Die Artikel unten zeigen dir, was funktioniert, was nicht, und warum manche Exposés nach drei Tagen noch keine Anfragen haben – während andere in 24 Stunden verkauft sind.