3D-Grundrisse für Immobilien erstellen: Beste Software im Vergleich 2025

11 Comments

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  Philipp Holz

  Dezember 4, 2025 AT 06:27

  Also ich muss sagen, das mit den 37% schnelleren Verkäufen klingt erstmal gut, aber wer hat das eigentlich gemessen? Die gleichen Leute, die auch Immowelt betreiben? Das ist wie wenn McDonald’s behauptet, dass ihre Burger glücklicher machen – natürlich sagen das alle, die dafür bezahlt werden. Und dann kommt Plan7Architekt mit 180 Euro Einmalig? Ach echt? Das ist nicht teuer, das ist eine Geldwäsche für Architekten, die sich lieber mit Software beschäftigen als mit echten Menschen. Ich hab mal mit einem iPad und einem Maßband einen Grundriss gemacht – kostet null, dauert zwei Stunden, und keiner hat mir gesagt, dass das nicht behördengerecht ist. Die ganze Branche ist in einer KI-Hysterie, und am Ende zahlt der Kunde für einen 3D-Rundgang, den er nie öffnet.
  
  Und wer sagt, dass Roomsketcher der Goldlöckchen-Unternehmen ist? Die kosten 120 Dollar im Jahr – für was? Für ein paar virtuelle Sofas? Ich hab neulich eine Wohnung verkauft, die war 120 Quadratmeter groß, mit Balkon, Kamin und einem Fenster, das direkt auf die Mülltonnen guckt. Hat der Käufer den Rundgang gesehen? Nein. Er hat sich die Fotos angeschaut und gefragt: „Ist der Kamin wirklich funktionsfähig?“ Das ist der einzige 3D-Rundgang, den jemand braucht: Ehrlichkeit.
  
  Und Magicplan? Die App, die Wände falsch erkennt? Ich hab das mal ausprobiert – hat drei Wände als Türen ausgegeben. Ich hab dann den Vermieter angerufen und gesagt: „Herr Müller, Ihre Wand ist verschwunden.“ Er hat gelacht und gesagt: „Na, dann bauen wir die einfach wieder ein.“
  
  Die ganze Szene ist ein Verkaufstrick. Die Leute verkaufen nicht Immobilien – sie verkaufen Illusionen. Und wir fallen drauf rein, weil wir lieber in einer perfekten 3D-Welt leben, als mit dem echten, schiefen Boden und dem kaputten Heizkörper konfrontiert zu werden.

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  Elsy Hahn

  Dezember 5, 2025 AT 03:01

  Ich find’s krass, wie schnell die Leute hier alles als „Marketing-Trick“ abtun. Aber hey – wenn jemand 12 Tage schneller verkauft, weil er ein realistisches Bild zeigt, dann ist das kein Trick, das ist einfach gute Kommunikation. Ich hab selbst eine Wohnung verkauft, ohne 3D, und der Käufer hat gesagt: „Ich hab mir vorgestellt, dass die Küche größer ist.“ – Und das war’s. Kein 3D, kein Rundgang, nur ein schlechtes Foto. Also ja, 3D hilft. Aber nicht weil’s schön ist – weil’s Missverständnisse vermeidet. Und wer sagt, dass Roomsketcher zu teuer ist? 100 Euro im Jahr für 20 Minuten Arbeit? Das ist billiger als ein Kaffee pro Tag. Ich würd’ lieber 100 Euro zahlen als 3 Wochen mit einem nervigen Käufer herumdiskutieren, weil er dachte, der Flur führt zur Terrasse, obwohl er zur Waschküche geht.
  
  Und Sweet Home 3D? Ja, cool fürs Ausprobieren. Aber wenn du einen Bauantrag stellst und da steht „Fläche: 78,2 m²“ – und die Behörde sagt „nein, 76,8“ – dann hast du ein Problem. Kein Mensch will das. Also nein, nicht alles ist Marketing. Manchmal ist es einfach nur… richtig gemacht.

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  Max Olesko

  Dezember 6, 2025 AT 11:24

  Habt ihr eigentlich schon mal darüber nachgedacht, dass diese ganzen 3D-Software-Tools von der Bauindustrie erfunden wurden, um uns alle zu kontrollieren? Ich meine – warum braucht man eigentlich eine App, die Wände scannt? Weil sie wissen, wie wir wohnen. Sie sammeln Daten über unsere Fenster, unsere Möbel, unsere Raumaufteilung. Und dann? Dann werden sie mit den Versicherungen geteilt. Oder mit den Behörden. Oder mit den Immobilienhändlern, die uns dann „empfehlen“, was wir kaufen sollen. Das ist nicht Technik. Das ist Überwachung. Und wer sagt, dass Plan7Architekt präzise ist? Vielleicht ist es genau das Tool, das die falschen Maße berechnet – damit die Behörden später „Fehler“ finden und uns zur Nachbesserung zwingen. Ich hab mal einen Grundriss gemacht – und plötzlich war da ein Zimmer, das ich nie gebaut hatte. Ich hab’s gelöscht. Aber die Software hat es gespeichert. In der Cloud. Und jetzt? Jetzt schickt mir jeder zweite Makler ein Angebot für dieses „unsichtbare“ Zimmer. Ich glaube nicht an Zufall. Ich glaube an Systeme.

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  heike mainhardt

  Dezember 7, 2025 AT 06:20

  Es ist faszinierend, wie sehr wir uns an Technik klammern, um Unsicherheit zu vermeiden. Wir wollen nicht mehr nur sehen, wie eine Wohnung aussieht – wir wollen sie fühlen, bevor wir sie betreten. Aber ist das nicht auch eine Art Flucht? Vor der Unvollkommenheit des Raums? Vor der Tatsache, dass kein Boden wirklich gerade ist, dass kein Fenster perfekt ausgerichtet ist, dass kein Schrank jemals exakt passt? Die 3D-Grundrisse sind wie ein digitaler Spiegel – und wir lieben ihn, weil er uns zeigt, wie wir uns *wollen*, nicht wie wir *sind*. Die Software verleiht uns Kontrolle über etwas, das von Natur aus chaotisch ist. Und das ist nicht schlecht. Es ist menschlich. Wir haben immer nach Perfektion gestrebt – erst mit Malerei, dann mit Fotografie, jetzt mit 3D. Aber vielleicht ist die wahre Kunst nicht in der Genauigkeit, sondern in der Akzeptanz der Unvollkommenheit. Ein leicht schiefes Fenster, das das Abendlicht wie ein Gemälde malt – das kann kein Algorithmus nachbauen. Und doch verkaufen wir es nicht. Warum?
  
  Vielleicht weil wir Angst haben, dass jemand uns sagt: „Das ist nicht normgerecht.“

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  thord grime

  Dezember 7, 2025 AT 09:29

  ich hab roomsketcher ausprobiert und war echt überrascht wie schnell das geht. hab ne wohnung in 15 min gezeichnet und den rundgang an nen kunden geschickt – der hat sofort zugesagt. keine frage, kein zweites treffen. einfach nur: „ja, das ist es“. ich hab vorher immer mit sketchup gearbeitet – das war ne stunde werkzeug, 2 stunden lernen, 3 stunden rumprobieren. roomsketcher? 10 minuten und fertig. und die preise? ja, 120 usd jährlich klingt viel, aber wenn du damit 2 wohnungen mehr verkaufst als vorher – ist das doch ne gute investition. hab auch magicplan genutzt auf nem bauort – kein netz, kein problem. die app hat die maße gespeichert und als ich wieder online war, war alles da. echt klasse. danke für den vergleich, hat mir echt geholfen.

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  Gisela Sánchez Domínguez

  Dezember 7, 2025 AT 11:19

  Ich denke, viele unterschätzen, wie sehr die Wahl der Software auch eine Entscheidung über die eigene Haltung ist. Willst du verkaufen? Dann nimm Roomsketcher. Willst du bauen? Dann nimm Plan7Architekt. Willst du nur ausprobieren? Dann Sweet Home 3D. Aber wenn du dich fragst: „Was ist eigentlich mein Ziel?“ – dann veränderst du nicht nur deine Software, sondern deine Beziehung zum Raum. Ich hab neulich mit einem Kunden gesprochen, der alles mit Magicplan scannte – und dann sagte er: „Ich will nicht wissen, wie groß die Wohnung ist. Ich will wissen, wie sie sich anfühlt.“ Und dann hat er sich auf den Boden gesetzt, hat die Lichtverhältnisse beobachtet, hat die Geräusche aufgenommen. Keine App. Kein Export. Kein DWG. Nur er und der Raum. Vielleicht ist das die echte Zukunft: nicht mehr das perfekte Bild, sondern die tiefe Wahrnehmung. Und vielleicht brauchen wir weniger Software – und mehr Stille.

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  Stephan Reiter

  Dezember 8, 2025 AT 13:44

  alle diese software ist scheisse weil die alle die gleichen fehler machen. plan7architekt ist zu teuer roomsketcher ist zu langsam sweet home 3d ist zu dumm und magicplan erkennt keine türschwellen. ich hab ne woche gebraucht um nen grundriss zu machen und am ende war die küche im bad. und die behörde hat gesagt nein. weil die fläche falsch war. und wer hat das verursacht? die software. die ist nicht präzise sie ist nur schön. und dann kommt noch die klausel mit dwg export – aber die meisten exportieren nur ein bild das dwg heißt. das ist betrug. ich hab ne 1000 euro für nen export bezahlt und es war nur ein pdf mit dwg namen. das ist kriminell. und die leute die das empfehlen sind entweder dumm oder verdienen daran. ich hab kein vertrauen mehr in software. ich mach das mit papier und lineal. und wenns passt dann passt es. sonst nicht.

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  Erika Marques

  Dezember 9, 2025 AT 05:21

  Ich hab neulich die App „ArchiSweep“ ausprobiert – die kommt aus Tschechien, kostet 5 Euro im Monat und exportiert wirklich DWG. Kein Konto, keine Registrierung, keine Datenabfrage. Ich hab sie auf dem Handy installiert, gescannt, und die Behörde hat den Plan akzeptiert. Keine Frage. Keine Nachbesserung. Kein Stress. Warum wird das nirgendwo erwähnt? Weil die großen Anbieter Angst haben, dass jemand merkt: Es muss nicht teuer sein. Es muss nicht kompliziert sein. Es muss nur funktionieren. Ich glaube, da steckt was dahinter. Vielleicht ist das die echte Revolution – nicht die KI, sondern die Abwesenheit von Überwachung.

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  Jeff Helsen

  Dezember 10, 2025 AT 18:51

  guutttt vergleich!! ich hab mir vor 2 wochen roomsketcher geholt und seitdem hab ich 4 wohnungen verkauft – alle mit 3d rundgang! der kunde hat gesagt „das ist wie in real life“ – und das ist doch das beste kompliment! ich hab vorher mit fotos gearbeitet und die leute haben immer gefragt „ist das wirklich so groß?“ – jetzt nicht mehr. und magicplan? ja das ist mein geheimwaffe – wenn ich auf der baustelle bin und der kunde kommt – scanne ich und zeig ihm sofort wie der balkon aussehen wird. er denkt ich bin ein zauberer. ich liebe das. danke für den post – hat mein leben verändert!!

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  Konrad Witek

  Dezember 12, 2025 AT 05:58

  Ich hab das mit dem DWG-Export nie richtig verstanden. Warum muss es denn DWG sein? Kann man das nicht auch als PDF mit Maßstab exportieren? Ich hab mal einen Bauantrag gestellt mit einem PDF, das war genau, mit Maßstab, mit allen Angaben – und die Behörde hat es angenommen. Kein DWG. Kein Problem. Vielleicht ist das nur eine alte Gewohnheit? Vielleicht brauchen wir nicht mehr den Standard von 1998? Vielleicht ist das nur ein Hindernis, das die großen Firmen aufrechterhalten, damit wir ihre Software kaufen. Ich find’s komisch, dass das nirgendwo hinterfragt wird.

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  Alexander Maurer

  Dezember 12, 2025 AT 16:39

  Wir reden hier über Software, über Preise, über Exportformate – aber was ist mit dem Menschen? Wer hat jemals darüber nachgedacht, dass ein Grundriss nicht ein Bild ist, sondern eine Geschichte? Die Wohnung, die du zeigst – sie ist nicht nur aus Wänden und Fenstern. Sie ist aus Erinnerungen, aus Licht, aus dem Geruch von frisch gebackenem Brot, aus dem Knarren der Treppe, aus dem Rauschen der Straße, das durch das offene Fenster kommt. Die Software kann das nicht messen. Sie kann nicht sehen, dass die Mutter jeden Morgen am Fenster steht und den Bus abwartet. Sie kann nicht fühlen, dass der Vater seine Kaffeetasse immer auf den gleichen Tisch stellt. Die 3D-Visualisierung ist ein Spiegel – aber kein Fenster. Und wir verkaufen keine Räume. Wir verkaufen Hoffnungen. Und Hoffnungen brauchen keine Maße. Sie brauchen nur Raum. Vielleicht ist die größte Software, die wir brauchen, gar keine Software. Vielleicht ist sie nur die Fähigkeit, still zu sein – und zuzuhören.
  
  Ich hab mal eine Wohnung verkauft, ohne 3D, ohne Fotos, ohne Rundgang. Ich hab den Käufer einfach hineingeführt, hab ihm gesagt: „Hör mal.“ Und dann haben wir beide geschwiegen. Fünf Minuten. Kein Wort. Nur das Licht. Und dann hat er gesagt: „Ich bleibe.“
  
  Manchmal braucht man nicht mehr als Stille.